刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗)证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其(qí)最(zuì)大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供公共服务，既(jì)包括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社(shè)会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的(de)依据(jù)，如拥(yōng)有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区(qū)域(yù)，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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